Vay mua nhà từ quỹ hưu trí tự quản (SMSF) là gì?

Quỹ hưu trí tự quản (SMSF) cho phép bạn kiểm soát các khoản đầu tư hưu trí của mình. Từ năm 2007, SMSF được phép vay theo các quy định nghiêm ngặt để mua bất động sản thông qua Thỏa thuận vay có giới hạn trách nhiệm (LRBA).

Điều này có nghĩa là SMSF của bạn có thể vay để mua một tài sản duy nhất — thường là bất động sản — trong khi giới hạn quyền bảo đảm của người cho vay chỉ đối với tài sản đó.

Vay mua nhà từ SMSF có thể được sử dụng để mua:

* Bất động sản đầu tư nhà ở

* Bất động sản thương mại (bao gồm mặt bằng kinh doanh)

* Văn phòng, nhà kho và bất động sản công nghiệp

Vì sao người Úc chọn SMSF

Hiện nay, SMSF chiếm tỷ trọng lớn nhất trong hệ thống hưu trí của Úc, mang lại cho người Úc quyền kiểm soát lớn hơn đối với việc đầu tư khoản tiết kiệm hưu trí của họ.

Đối với nhiều nhà đầu tư, sức hấp dẫn nằm ở quyền kiểm soát, tính linh hoạt và tính minh bạch.

Sử dụng SMSF để mua bất động sản

Một trong những chiến lược SMSF phổ biến nhất là sử dụng tiền hưu trí để mua bất động sản.

Tùy thuộc vào hoàn cảnh của bạn, SMSF của bạn có thể:

* Mua bất động sản đầu tư nhà ở

* Mua bất động sản thương mại và cho doanh nghiệp của bạn thuê

* Giữ bất động sản dài hạn để thu nhập từ tiền thuê và tăng trưởng vốn

Đối với chủ doanh nghiệp, điều này có thể đặc biệt hiệu quả — cho phép doanh nghiệp của bạn trả tiền thuê vào quỹ hưu trí của bạn thay vì cho chủ nhà bên ngoài.

Tại sao nên cân nhắc đầu tư bất động sản vào quỹ hưu trí tự quản (SMSF)?

Nhiều khách hàng tìm đến Finhomes vì ​​họ muốn:

* Kiểm soát tốt hơn khoản tiết kiệm hưu trí của mình

* Giảm sự phụ thuộc vào thị trường chứng khoán

* Một tài sản hữu hình, dài hạn trong quỹ hưu trí

* Một chiến lược đầu tư rõ ràng hơn, phù hợp với mục tiêu hưu trí

Bất động sản có thể mang lại thu nhập từ cho thuê, tăng trưởng vốn và sự ổn định lâu dài khi được cấu trúc đúng cách trong quỹ SMSF.

Vay vốn từ quỹ hưu trí tự quản (SMSF) có phù hợp với bạn không?

Vay vốn từ SMSF không phù hợp với tất cả mọi người. Nó bao gồm:

* Các yêu cầu tuân thủ nghiêm ngặt

* Yêu cầu ký quỹ cao hơn

* Lựa chọn người cho vay hạn chế

* Chi phí thiết lập và vận hành bổ sung

Đó là lý do tại sao việc lập kế hoạch cẩn thận và hướng dẫn chuyên nghiệp là rất cần thiết.

Tại Finhomes, chúng tôi hợp tác với kế toán, cố vấn tài chính và luật sư của bạn để đảm bảo chiến lược vay vốn từ SMSF được xây dựng đúng cách và phù hợp với các mục tiêu tài chính tổng thể của bạn.

Những lợi ích chính của quỹ hưu trí tự quản (SMSF)

Cho vay từ SMSF có thể là một chiến lược mạnh mẽ nếu được thực hiện đúng cách.

Nếu bạn đang cân nhắc sử dụng quỹ hưu trí của mình để đầu tư vào bất động sản, hãy liên hệ với Finhomes ngay hôm nay để thảo luận về các lựa chọn của bạn và hiểu xem cho vay từ SMSF có phù hợp với bạn hay không.

• Kiểm soát tốt hơn các quyết định đầu tư
• Tính linh hoạt trong việc đầu tư trực tiếp vào bất động sản
• Có thể giảm phí duy trì.
• Khả năng điều chỉnh các khoản đầu tư phù hợp với mức độ rủi ro của bạn.
• Khả năng theo dõi hiệu suất tốt hơn